Ay-sur-Moselle – T3bis 78 m² avec terrasse, cave et stationnement en sous-sol

Situé à Ay-sur-Moselle, dans un environnement résidentiel de qualité, à équidistance de Metz et Thionville. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité et de la proximité immédiate des commodités.

Ce logement se trouve au 1er étage d’une résidence à taille humaine et éco-responsable. Il offre une surface habitable de 78 m² ainsi qu’une terrasse extérieure de 6 m². L’ensemble est complété par une place de stationnement privative en sous-sol et une cave attenante.

• Séjour lumineux de 20,7 m² avec accès terrasse
• Cuisine indépendante de 5,7 m²
• Deux chambres : 13,3 m² et 10,9 m²
• Bureau : 9,1 m² (usage possible en chambre d’amis ou espace télétravail)
• Entrée : 7 m²
• Dégagement : 2,5 m²
• Salle d’eau : 8,5 m²
• Terrasse extérieure : 6 m²
• Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée et une en extérieure (possibilité PMR)
• Une cave individuelle pour stockage complémentaire

Caractéristiques techniques (liste non exhaustive) :
• Isolation extérieure assurant d’excellentes performances thermiques
• Équipements électriques complets (prises spécialisées, câblage RJ45, visiophone, éclairages)
• Prédisposition pour borne de recharge de véhicules électriques
• Volets motorisés intégré dans des coffrets « invisibles »
• Chauffage par pompe à chaleur avec régulation individuelle
• Production d’eau chaude pilotée à protection anticalcaire
• L’appartement est livré non décoré, laissant à l’acquéreur la liberté de choisir ses finitions intérieures (revêtements de sols, peintures, mobilier de cuisine, etc.).

Prix de lancement : 299 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel 07 69 79 52 26 - Réf.304121