Ay-sur-Moselle – T2 de 55 m² avec terrasse de 12,8 m², cave et stationnement en sous-sol

Situé à Ay-sur-Moselle, dans un environnement résidentiel serein, à équidistance de Metz et Thionville. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce logement se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine et à haute performance énergétique. Il offre une surface habitable de 55,2 m² et une terrasse extérieure de 12,8 m². L’ensemble est complété par une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et une cave individuelle.

• Séjour spacieux : 24,4 m² avec accès direct à la terrasse
• Cuisine indépendante : 6,4 m²
• Chambre : 14,6 m²
• Salle d’eau : 6 m²
• Entrée : 3,6 m²
• Terrasse extérieure : 12,8 m²
• Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée et une en extérieure (possibilité PMR)
• Une cave privative pour rangement complémentaire

Caractéristiques techniques (liste non exhaustive) :
• Isolation par l’extérieur assurant d’excellentes performances thermiques
• Équipements électriques complets : prises spécialisées, câblage RJ45, visiophone
• Prédisposition pour borne de recharge de véhicules électriques
• Volets motorisés intégrés dans des coffrets invisibles
• Chauffage individuel par pompe à chaleur avec régulation
• Production d’eau chaude pilotée et protégée contre le calcaire
• L’appartement est proposé non décoré, permettant à l’acquéreur de choisir librement les finitions intérieures (revêtements, peintures, cuisine, etc.)

Prix de lancement : 219 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel 07 69 79 52 26 - Réf.304121